ANFRAGESTOPP! Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Balkon in Bendorf-Stromberg

Ort

56170 Bendorf

Kaltmiete 1.000 €

Zimmer 7

Schlafzimmer 5

Wohnfläche ca. 121,00 m²

Warmmiete 1.280 Euro

Das zur Vermietung stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m². Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 801 m² und bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitnutzung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch der Außenbereich gut in den Wohnalltag integriert ist.

Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Eines der Schlafzimmer ist mit einer separaten Ankleide ausgestattet, zwei weitere Räume bieten direkten Zugang zum Balkon.

Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und eignet sich je nach Bedarf beispielsweise für Vorrat, Hauswirtschaft oder Hobby.

Das Haus eignet sich insbesondere für Familien oder Mieter mit erhöhtem Platzbedarf, die Wert auf eine klare Raumaufteilung und einen großzügigen Außenbereich legen.

Balkon

Kabel / Sat-TV Gerät

Keller

Energiebedarfsausweis

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Mikrolage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtteil Stromberg der Stadt Bendorf. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnstruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Ebenso bestehen Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr. Grünflächen und Naherholungsbereiche befinden sich im näheren Umfeld und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Makrolage

Bendorf liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz und gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu Koblenz sowie zur Mittelrheinregion. Über die Bundesstraßen und die Autobahnen A48 und A61 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren gut erreichbar.
Die Region bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Neben einer soliden medizinischen Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Bendorf über ein breites Bildungs- und Freizeitangebot. Die Lage ist sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.

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Ort

56170 Bendorf

Wohnfläche

ca. 121,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 801,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Terrassen

Kaltmiete

1.000 €

Gesamtmiete

1.280 €

Nebenkosten

280 €

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

280 €

Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)

1.280 €

Kaution

3.000 €

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Miete

Baujahr

1979

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

- Einfamilienhaus mit Keller-, Erd- und Dachgeschoss

- Baujahr 1979

- Wohnfläche ca. 121 m²

- Grundstück ca. 801 m²

- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung

- Zwei Badezimmer

- Gas-Heizung (Baujahr 2022)

- Küche im Erdgeschoss

- Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

- Insgesamt fünf Schlafzimmer, davon

- > ein Schlafzimmer mit Ankleide

- > zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

- Terrasse

- Balkon

- Garten

- Vollunterkellert

- Glasfaseranschluss vorhanden

- Satelliten-TV vorhanden

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PROVISIONSHINWEIS:

Sollte die/das angebotene Immobilie / Grundstück mit einer Käuferprovision inseriert sein, so ist der Interessent/Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung der vereinbarten Provision an die Kern & Ley Immobilien GbR verpflichtet.

HINWEIS:

- Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Kern & Ley
Immobilien GbR haftet nicht für Richtigkeit.

- Falls 3D-Grundrisse verwendet werden, können diese von der Realität abweichen. Sie dienen rein der Veranschaulichung.

- Falls die Räume auf den Fotos möbliert sind, sind die Möbel nicht teil des Verkaufs, außer es wird explizit darauf hingewiesen.