Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage / Königswinter (Thomasberg)

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und mehrere Ebenen, die den Alltag klar strukturieren. Die verklinkerte Fassade verleiht dem Gebäude einen hochwertigen und langlebigen Charakter. Das Grundstück umfasst rund 711 m² und bietet damit ausreichend Raum für Garten, Rückzug und Aktivitäten im Freien.

Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Hauses: ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch den Erker und den Kamin eine warme und einladende Wirkung erzeugt. Große Fensterflächen sorgen für Licht und einen angenehmen Übergang zum Garten. Direkt daneben liegt die geräumige Küche, die genügend Platz für gemeinsames Kochen und Vorratshaltung bietet. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss dient als privater Wohnbereich. Drei gut nutzbare Schlafzimmer bieten flexible Möglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide. Das Hauptbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Praktisch ist der integrierte Wäscheschacht, der die Wäsche direkt in den Keller befördert. Darüber befindet sich ein nicht ausgebautes Dachgeschoss bzw. Spitzboden, das zusätzliche Abstellfläche bietet.

Der Keller ist weit mehr als ein reiner Nutzbereich. Die Räume sind ausgebaut und eignen sich für Hobbys, Fitness oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus besteht auch der direkte Zugang zur Garage, was im Alltag und bei schlechtem Wetter besonders komfortabel ist.

Der Garten bietet dank seiner Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Spielfläche, Rückzugsort, Gartenprojekte oder einfach Platz zum Entspannen. Die durchgehende Fußbodenheizung in allen Etagen sorgt im gesamten Haus für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima.