Immobilie geerbt – was tun?
Tipps für Erben
Du hast eine Immobilie geerbt? Hier erfährst Du, ob sich ein Verkauf, eine Vermietung oder die Eigennutzung lohnt – inkl. Tipps zur Entscheidungsfindung.
Eine geerbte Immobilie kann ein Geschenk sein – oder eine große Herausforderung. Plötzlich steht man vor Entscheidungen, die nicht nur finanziell, sondern auch emotional viel wiegen. Verkaufen? Vermieten? Oder selbst einziehen? Wir zeigen Dir, welche Optionen Du hast – und worauf Du achten solltest.
Option 1: Die Immobilie verkaufen
Ein Verkauf ist oft der schnellste Weg, die Erbschaft zu „liquidieren“. Besonders sinnvoll, wenn:
– Du selbst keinen Wohnbedarf hast
– Renovierungskosten zu hoch wären
– es Streit unter Miterben gibt
– Schulden aus der Erbschaft bezahlt werden müssen
Tipp: Lass vorab den Marktwert professionell ermitteln – z. B. von uns als lokalem Immobilienmakler in Kleinmaischeid und Umgebung. So bekommst Du eine solide Entscheidungsgrundlage.
Option 2: Selbst nutzen
Wenn Du selbst in die geerbte Immobilie einziehst, solltest Du folgende Punkte prüfen:
– Zustand und Sanierungsbedarf
– Lage und Wohnumfeld
– Laufende Kosten (z. B. Grundsteuer, Energie, Instandhaltung)
Vorteil: Emotionale Bindung bleibt erhalten, und Du sparst gegebenenfalls Miete.
Option 3: Vermieten
Eine vermietete Immobilie kann ein stabiles passives Einkommen bringen – besonders in Regionen mit stabiler Nachfrage. Wichtig dabei:
– Zustand & Ausstattung müssen vermietbar sein
– Du brauchst Zeit oder einen Verwalter
– Rechtliches (Mietrecht, Energieausweis etc.) muss geklärt sein
Hinweis: Wir unterstützen Dich gern auch bei der Vermietung – von der Mietpreisermittlung bis zur Auswahl solventer Mieter.
Fazit: Welche Option passt zu Dir?
| Situation | Empfehlung |
|---|---|
| Du brauchst Geld | Verkauf |
| Du willst selbst beziehen | Eigennutzung |
| Du willst langfristig investieren | Vermietung |
Jede Entscheidung hat Vor- und Nachteile – wir helfen Dir gern, die passende Lösung zu finden.
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